高雄市左營區崇實路266號26F/28F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 40.4 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物26.35 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 興隆段 871-8 地號
價格拆解
成交總價2,040 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 37
崇實路中位 36.4
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 9%比崇實路中位 高 11%比左營區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,040 萬
-6%
2026 年推估1,914 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-02 11F/28F 2房2廳2衛 · 50.51 坪 40 萬/坪總 2,020 萬 2024-06-09 25F/28F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 50.9 萬/坪總 2,600 萬 2024-03-21 18F/28F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 39 萬/坪總 1,991 萬 2024-03-10 24F/28F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 40.7 萬/坪總 2,081 萬 2024-03-08 5F/28F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 36.7 萬/坪總 1,874 萬 2024-03-07 23F/28F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 40.6 萬/坪總 2,072 萬 2024-03-02 11F/28F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 37 萬/坪總 1,870 萬 2024-02-26 8F/28F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 36.5 萬/坪總 1,866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。