高雄市小港區義興街15號12F/16F
2025-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 17.1 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物19.8 坪
公設比35.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 二苓段 1419-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價592 萬
扣車位後房價592 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 12
義興街中位 11.4
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 43%比義興街中位 高 50%比小港區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交592 萬
+3%
2026 年推估607 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-22 10F/16F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 22.6 萬/坪總 680 萬 2023-04-15 10F/16F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 13.3 萬/坪總 400 萬 2020-08-07 9F/16F 2房2廳2衛 · 37.16 坪 12 萬/坪總 445 萬 2015-04-27 6F/16F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 10.4 萬/坪總 313 萬 2014-09-22 13F/16F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 9.4 萬/坪總 282 萬 2012-08-21 7F/16F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 7.2 萬/坪總 218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。