高雄市鼓山區中華一路87號3F/5F
2026-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 319 萬 16 萬/坪 × 19.96 坪
權狀坪數19.96 坪
主建物17.06 坪
公設比10.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.96 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪19.96 坪
土地坐落 龍華段五小段 1148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.9
中華一路中位 17
鼓山區 2026 年中位 34.5
比本棟中位 高 1%比中華一路中位 低 6%比鼓山區 2026 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）255 萬
每月月付9,561 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。