高雄市林園區校前路6巷31弄3號6F/8F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 6.8 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物22.2 坪
公設比20.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 港子埔段 1565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
校前路中位 8.3
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比校前路中位 低 18%比林園區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+62%
2026 年推估357 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。