高雄市大寮區永芳路68之2號
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 196 萬 4.5 萬/坪 × 43.69 坪
權狀坪數43.69 坪
主建物43.69 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.69 坪
└ 主建物 43.69 坪
土地持分 37.5 坪
0 坪43.69 坪
土地坐落 山頂段 308 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.5
永芳路中位 12.8
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比永芳路中位 低 65%比大寮區 2021 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交196 萬
+32%
2026 年推估259 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）157 萬
每月月付5,874 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。