高雄市前金區中正四路235號2F/18F
2026-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 10 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物29.98 坪
公設比30.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 15.03 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 後金段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 14.1
中正四路中位 24.5
前金區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 低 29%比中正四路中位 低 59%比前金區 2026 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。