高雄市鳳山區五甲二路546之1號3F/5F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 11.8 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物30.57 坪
公設比5.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 五甲段 333-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.9
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 15%比五甲二路中位 低 19%比鳳山區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交382 萬
+46%
2026 年推估559 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。