高雄市林園區頂厝路130巷20號9F/13F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 7.6 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物24.02 坪
公設比19.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 港子埔段 1987 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 6.5
頂厝路中位 6.7
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 17%比頂厝路中位 高 13%比林園區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+36%
2026 年推估354 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 11.4 萬/坪總 390 萬 2025-01-09 9F/13F 2房2廳1衛 · 24.85 坪 9.9 萬/坪總 246 萬 2024-12-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 9.5 萬/坪總 325 萬 2024-02-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 9.6 萬/坪總 330 萬 2023-06-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 9 萬/坪總 310 萬 2022-07-17 4F/13F 3房1廳1衛 · 25.08 坪 7.4 萬/坪總 185 萬 2021-01-10 11F/13F 2房2廳2衛 · 25.08 坪 6.7 萬/坪總 168 萬 2019-11-13 6F/13F 3房2廳1衛 · 34.3 坪 5 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。