高雄市鼓山區美賢街56號9F/17F
2014-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 20.4 萬/坪 × 100.98 坪
權狀坪數100.98 坪
主建物47.42 坪
公設比48.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 100.98 坪
└ 主建物 47.42 坪
└ 公設等 53.56 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪100.98 坪
土地坐落 青海段 7 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 23.9
美賢街中位 23.9
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 15%比美賢街中位 低 15%比鼓山區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 8F/17F 4房2廳2衛 · 91.42 坪 36.4 萬/坪總 3,330 萬 2021-12-02 3F/17F 4房2廳2衛 · 90.47 坪 23.5 萬/坪總 2,130 萬 2016-01-20 4F/17F 4房2廳2衛 · 90.47 坪 25.3 萬/坪總 2,288 萬 2016-01-20 5F/17F 4房2廳2衛 · 90.47 坪 24.3 萬/坪總 2,200 萬 2015-08-31 7F/17F 4房2廳2衛 · 90.47 坪 24.3 萬/坪總 2,201 萬 2015-08-10 13F/17F 4房2廳2衛 · 91.42 坪 25.2 萬/坪總 2,300 萬 2015-08-10 16F/17F 4房2廳2衛 · 90.47 坪 24.9 萬/坪總 2,250 萬 2015-07-02 3F/17F 4房2廳2衛 · 90.47 坪 23.6 萬/坪總 2,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。