高雄市左營區大順一路310號13F/20F
2015-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 14 萬/坪 × 57.33 坪
權狀坪數57.33 坪
主建物36.97 坪
公設比27.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.33 坪
└ 主建物 36.97 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪57.33 坪
土地坐落 新庄段八小段 104-4 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16
大順一路中位 20.9
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 12%比大順一路中位 低 33%比左營區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友間之交易。2.部分贈與。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。