高雄市仁武區大豐街176號4F/13F
2019-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 15.5 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物20.5 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 金鼎段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 21
大豐街中位 21
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 26%比大豐街中位 低 26%比仁武區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+68%
2026 年推估989 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 25 萬/坪總 1,160 萬 2022-06-02 9F/13F 2房2廳2衛 · 46.44 坪 22.4 萬/坪總 1,030 萬 2021-04-22 6F/13F 2房1廳2衛 · 43.35 坪 17.8 萬/坪總 770 萬 2019-09-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 21.9 萬/坪總 950 萬 2016-05-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 21.8 萬/坪總 1,010 萬 2016-05-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 20.5 萬/坪總 780 萬 2016-04-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 23.3 萬/坪總 1,080 萬 2015-12-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 21 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。