高雄市前鎮區三多二路471號3F/10F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 12.6 萬/坪 × 11.95 坪
權狀坪數11.95 坪
主建物10.19 坪
公設比14.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 11.95 坪
└ 主建物 10.19 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪11.95 坪
土地坐落 盛興段 1520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
三多二路中位 17.4
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比三多二路中位 低 28%比前鎮區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+25%
2026 年推估188 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。