高雄市鳥松區松埔北巷2之65號
2022-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14.9 萬/坪 × 60.55 坪
權狀坪數60.55 坪
主建物55.3 坪
公設比1.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.55 坪
└ 主建物 55.3 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 28.88 坪
0 坪60.55 坪
土地坐落 松埔段 645 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比松埔北巷中位 高 62%比鳥松區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+14%
2026 年推估1,030 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。