高雄市鳳山區國富路46號11F/16F

2016-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 450 萬 9.2 萬/坪 × 49.15 坪

權狀坪數49.15 坪

主建物33.98 坪

公設比24.1%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 49.15 坪

└ 主建物 33.98 坪

└ 公設等 15.17 坪

土地持分 8.16 坪

0 坪49.15 坪

土地坐落 道爺?段 1085-58 地號

成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪

本筆成交 9.2

本棟中位 12.6

國富路中位 12.3

鳳山區 2016 年中位 16.1

比本棟中位低 27%比國富路中位低 25%比鳳山區 2016 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層11F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。登記二人

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。