高雄市楠梓區加宏路117巷2號12F/15F
2018-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 13.3 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物15.18 坪
公設比31.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 加昌段 1255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15.7
加宏路中位 13.8
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 15%比加宏路中位 低 4%比楠梓區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+78%
2026 年推估607 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 27.7 萬/坪總 790 萬 2024-05-06 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 22.8 萬/坪總 580 萬 2024-04-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 26 萬/坪總 740 萬 2024-03-06 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 25.5 萬/坪總 650 萬 2023-02-25 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 20.4 萬/坪總 520 萬 2021-02-23 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 15.7 萬/坪總 400 萬 2020-08-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 15.3 萬/坪總 390 萬 2017-08-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 12.4 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。