高雄市鳳山區博愛路395巷19號
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 31.6 萬/坪 × 58.28 坪
權狀坪數58.28 坪
主建物49.36 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.28 坪
└ 主建物 49.36 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 23.63 坪
0 坪58.28 坪
土地坐落 瑞興段 8-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
博愛路中位 19.2
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 高 65%比鳳山區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,840 萬
+1%
2026 年推估1,861 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓增建沿著加蓋其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。