高雄市鳳山區文鳳路118巷2號
2016-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,495 萬 20.3 萬/坪 × 73.53 坪
權狀坪數73.53 坪
主建物68.35 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 73.53 坪
└ 主建物 68.35 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 26.65 坪
0 坪73.53 坪
土地坐落 大貝湖段 63-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
文鳳路中位 21.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比文鳳路中位 低 6%比鳳山區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台變雨遮、部份主建物變陽台、雨遮加窗。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。