高雄市苓雅區二聖一路42巷8弄7號
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 21.2 萬/坪 × 59.51 坪
權狀坪數59.51 坪
主建物48.43 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.51 坪
└ 主建物 48.43 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪59.51 坪
土地坐落 林聖段 1372-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
二聖一路中位 36.9
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比二聖一路中位 低 43%比苓雅區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+44%
2026 年推估1,810 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。