高雄市三民區自立一路530之1號14F/15F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 23.6 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物22.31 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪51.9 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 2936 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價978 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 21.9
自立一路中位 25.8
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 8%比自立一路中位 低 9%比三民區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,188 萬
+35%
2026 年推估1,607 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 14F/15F 2房2廳2衛 · 51.9 坪 33.7 萬/坪總 1,750 萬 2021-10-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 20.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 23.2 萬/坪總 1,155 萬 2021-09-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 24.2 萬/坪總 1,234 萬 2021-09-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 21.3 萬/坪總 1,068 萬 2021-08-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 23.4 萬/坪總 1,180 萬 2021-04-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 22.2 萬/坪總 1,110 萬 2021-01-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 21.3 萬/坪總 1,093 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。