高雄市鼓山區民泰街62號
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 25.7 萬/坪 × 82.62 坪
權狀坪數82.62 坪
主建物75.98 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 82.62 坪
└ 主建物 75.98 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪82.62 坪
土地坐落 龍華段八小段 2367-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
民泰街中位 28.8
鼓山區 2023 年中位 32
比本棟中位 高 0%比民泰街中位 低 11%比鼓山區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,120 萬
+7%
2026 年推估2,265 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。