高雄市鼓山區龍勝路92號9F/15F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 31.8 萬/坪 × 29.24 坪
權狀坪數29.24 坪
主建物19.4 坪
公設比28.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29.24 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪29.24 坪
土地坐落 龍中段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 19.3
龍勝路中位 22.8
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 65%比龍勝路中位 高 39%比鼓山區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
-7%
2026 年推估867 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-21 5F/15F 3房2廳1衛 · 29.24 坪 30.8 萬/坪總 900 萬 2020-11-23 2F/15F 3房2廳1衛 · 29.24 坪 22 萬/坪總 643 萬 2020-08-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.24 坪 22.5 萬/坪總 659 萬 2018-11-08 4F/15F 3房2廳1衛 · 29.24 坪 18.8 萬/坪總 550 萬 2018-06-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 19.9 萬/坪總 583 萬 2018-05-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.24 坪 19.2 萬/坪總 560 萬 2017-09-25 11F/15F 3房2廳1衛 · 29.24 坪 18.2 萬/坪總 532 萬 2017-03-03 11F/15F 3房2廳1衛 · 29.24 坪 18.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。