高雄市左營區大中二路624巷5號20F/24F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 17.8 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物19.75 坪
公設比24.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 福山段 600 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 14.3
大中二路中位 20.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 24%比大中二路中位 低 14%比左營區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交555 萬
+28%
2026 年推估710 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 8F/24F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 20.4 萬/坪總 602 萬 2022-09-30 2F/24F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 21 萬/坪總 620 萬 2021-10-05 22F/24F 3房1廳1衛 · 28.26 坪 22.3 萬/坪總 630 萬 2021-10-02 7F/24F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 18.7 萬/坪總 550 萬 2020-05-12 22F/24F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 14.6 萬/坪總 455 萬 2020-01-31 15F/24F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 14.2 萬/坪總 355 萬 2019-11-25 16F/24F 3房1廳1衛 · 24.92 坪 14.9 萬/坪總 370 萬 2019-07-01 4F/24F 2房1廳2衛 · 30.66 坪 14.4 萬/坪總 442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。