高雄市苓雅區國治路9巷1號5F/5F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 16.3 萬/坪 × 18.43 坪
權狀坪數18.43 坪
主建物16.93 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 18.43 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 1.5 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪18.43 坪
土地坐落 五塊厝段 2246-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
國治路中位 12.5
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比國治路中位 高 30%比苓雅區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+14%
2026 年推估343 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。