高雄市鳳山區八德路二段239之5號6F/7F

2024-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 640 萬 22.2 萬/坪 × 28.87 坪

權狀坪數28.87 坪

主建物28.87 坪

公設比0%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 28.87 坪

└ 主建物 28.87 坪

土地持分 8.97 坪

0 坪28.87 坪

土地坐落 文山段 157 地號

成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪

本筆成交 22.2

八德路二段中位 14.3

鳳山區 2024 年中位 30

比八德路二段中位高 55%比鳳山區 2024 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交640 萬

-6%

2026 年推估604 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）128 萬

貸款（8 成）512 萬

每月月付19,182 元

30 年總利息179 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。