高雄市小港區南北路54巷31號
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,999 萬 17.8 萬/坪 × 112.51 坪
權狀坪數112.51 坪
主建物108.22 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 112.51 坪
└ 主建物 108.22 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪112.51 坪
土地坐落 店鎮段二小段 2965 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
南北路中位 10
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比南北路中位 高 78%比小港區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,999 萬
+3%
2026 年推估2,057 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,599 萬
每月月付59,912 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。