高雄市左營區太華街30號4F/15F
2023-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 24.8 萬/坪 × 74.56 坪
權狀坪數74.56 坪
主建物39.2 坪
公設比34.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 74.56 坪
└ 主建物 39.2 坪
└ 公設等 35.36 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪74.56 坪
土地坐落 新庄段二小段 792 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 22.2
太華街中位 22.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 12%比太華街中位 高 10%比左營區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+10%
2026 年推估2,034 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-29 8F/15F 4房2廳2衛 · 74.56 坪 31.1 萬/坪總 2,320 萬 2021-10-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 82.53 坪 26.1 萬/坪總 2,150 萬 2021-09-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 74.56 坪 30.9 萬/坪總 2,300 萬 2021-01-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 74.56 坪 25.6 萬/坪總 1,910 萬 2020-04-05 3F/15F 4房2廳2衛 · 77.46 坪 21.4 萬/坪總 1,660 萬 2018-12-24 0房0廳0衛 · 83.72 坪 30.8 萬/坪總 2,580 萬 2014-07-16 14F/15F 4房2廳3衛 · 154.92 坪 20.2 萬/坪總 3,131 萬 2014-06-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 74.56 坪 21.6 萬/坪總 1,608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。