高雄市鼓山區美術東六街165號17F/29F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 48 萬/坪 × 69.91 坪
權狀坪數69.91 坪
主建物30.63 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69.91 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 39.28 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪69.91 坪
價格拆解
成交總價3,080 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價2,805 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 50.1
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 低 4%比美術東六街中位 高 119%比鼓山區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）561 萬
貸款（8 成）2,244 萬
每月月付84,069 元
30 年總利息782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：含裝潢。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 14F/29F 4房2廳2衛 · 69.83 坪 49.8 萬/坪總 3,180 萬 2024-11-06 6F/29F 4房2廳2衛 · 69.83 坪 46.1 萬/坪總 2,950 萬 2024-09-22 3F/29F 4房2廳2衛 · 69.92 坪 45.9 萬/坪總 2,956 萬 2024-07-13 18F/29F 4房2廳2衛 · 67.94 坪 50.5 萬/坪總 3,125 萬 2024-07-13 4F/29F 4房2廳2衛 · 69.83 坪 50.3 萬/坪總 3,208 萬 2024-07-03 12F/29F 4房2廳2衛 · 69.83 坪 51.8 萬/坪總 3,298 萬 2024-07-02 19F/29F 4房2廳2衛 · 67.94 坪 50.4 萬/坪總 3,122 萬 2024-06-26 13F/29F 4房2廳2衛 · 69.92 坪 50.3 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。