高雄市楠梓區惠義街20號14F/15F
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 844 萬 31.6 萬/坪 × 26.68 坪
權狀坪數26.68 坪
主建物12.46 坪
公設比34.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.68 坪
└ 主建物 12.46 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪26.68 坪
土地坐落 惠民段 63 地號
價格拆解
成交總價844 萬
扣車位後房價844 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 16.8
惠義街中位 17.4
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 88%比惠義街中位 高 82%比楠梓區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）675 萬
每月月付25,296 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 35.4 萬/坪總 936 萬 2024-03-09 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 32.1 萬/坪總 856 萬 2020-10-19 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 17.9 萬/坪總 478 萬 2020-10-17 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 17.8 萬/坪總 476 萬 2020-09-12 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 17.6 萬/坪總 476 萬 2020-08-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 16.8 萬/坪總 455 萬 2020-08-22 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 17.4 萬/坪總 471 萬 2020-07-14 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.45 坪 17.3 萬/坪總 469 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。