高雄市鳳山區保泰路418號23F/24F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,207 萬 42.1 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物14.58 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪30.15 坪
價格拆解
成交總價1,207 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,057 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 36.9
保泰路中位 23.2
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 14%比保泰路中位 高 81%比鳳山區 2026 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,680 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 20F/24F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 41.5 萬/坪總 1,192 萬 2025-10-26 21F/24F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 41.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-10-01 4F/24F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 36.1 萬/坪總 1,056 萬 2025-09-30 0房0廳0衛 · 47.56 坪 64.3 萬/坪總 2,678 萬 2025-09-15 22F/24F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 42 萬/坪總 1,203 萬 2025-08-04 19F/24F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 41.4 萬/坪總 1,188 萬 2025-04-10 5F/24F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 36.7 萬/坪總 1,061 萬 2025-03-23 18F/24F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 41 萬/坪總 1,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。