高雄市湖內區中山路二段158號
2019-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 16,200 萬 46.7 萬/坪 × 346.67 坪
權狀坪數346.67 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 346.67 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 346.37 坪
土地持分 1448.37 坪
0 坪1448.37 坪
土地坐落 福安段 578 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
中山路二段中位 12.4
湖內區 2019 年中位 12.1
比中山路二段中位 高 277%比湖內區 2019 年中位 高 286%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交16,200 萬
+64%
2026 年推估26,522 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,240 萬
貸款（8 成）12,960 萬
每月月付485,534 元
30 年總利息4,519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。