高雄市鳳山區武營路136號20F/20F
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,753 萬 22.3 萬/坪 × 75.66 坪
權狀坪數75.66 坪
主建物29.86 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 75.66 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 45.8 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪75.66 坪
土地坐落 新甲段 1202 地號
價格拆解
成交總價1,753 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,373 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21
武營路中位 19.2
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 6%比武營路中位 高 16%比鳳山區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,753 萬
+44%
2026 年推估2,516 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,150 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：1.預售屋2.與高雄市前鎮區瑞隆段二小段9-3地號為關聯件
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。