高雄市新興區林森一路267之97號5F/12F
2013-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 84 萬 4.3 萬/坪 × 19.58 坪
權狀坪數19.58 坪
主建物16.91 坪
公設比13.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 19.58 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪19.58 坪
土地坐落 新興段二小段 368 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
林森一路中位 20
新興區 2013 年中位 14.3
比林森一路中位 低 78%比新興區 2013 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）67 萬
每月月付2,518 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。