高雄市前鎮區光華三路243號6F/15F
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 21.3 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物24.5 坪
公設比31.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 憲德段二小段 20 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價875 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20
光華三路中位 18.9
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 6%比光華三路中位 高 13%比前鎮區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交935 萬
+32%
2026 年推估1,230 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 33.5 萬/坪總 1,600 萬 2020-04-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 21.5 萬/坪總 1,025 萬 2019-06-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 20 萬/坪總 880 萬 2019-01-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 19.8 萬/坪總 945 萬 2018-05-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 19.8 萬/坪總 945 萬 2017-06-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 19.9 萬/坪總 950 萬 2017-01-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 22.3 萬/坪總 1,050 萬 2016-09-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 20 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。