高雄市小港區漢民路716之4號5F/5F
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.3 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物24.15 坪
公設比12.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 高松段一小段 1093 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
漢民路中位 12.6
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比漢民路中位 低 18%比小港區 2025 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交330 萬
+3%
2026 年推估340 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。