高雄市前鎮區佛公路99之4號7F/11F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.7 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物22.65 坪
公設比18.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 佛公段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
佛公路中位 10.1
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比佛公路中位 高 55%比前鎮區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+8%
2026 年推估520 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。