高雄市鳳山區代德三街7號
2025-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 24.9 萬/坪 × 80.25 坪
權狀坪數80.25 坪
主建物74.74 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 80.25 坪
└ 主建物 74.74 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 29.41 坪
0 坪80.25 坪
土地坐落 保成段 149-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 27.4
代德三街中位 28.7
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 低 9%比代德三街中位 低 13%比鳳山區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,022 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。