高雄市苓雅區廣東一街11巷38之4號5F/5F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12 萬/坪 × 26.58 坪
權狀坪數26.58 坪
主建物26.58 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.58 坪
└ 主建物 26.58 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪26.58 坪
土地坐落 林德官段一小段 1942 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
廣東一街中位 17.2
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比廣東一街中位 低 30%比苓雅區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+35%
2026 年推估434 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。