高雄市左營區新莊一路168號5F/23F
2015-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 14.6 萬/坪 × 51.55 坪
權狀坪數51.55 坪
主建物27.65 坪
公設比38.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.55 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪51.55 坪
土地坐落 新庄段七小段 933 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 17.1
新莊一路中位 20.8
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 15%比新莊一路中位 低 30%比左營區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。