高雄市左營區重光路57號3F/14F
2025-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 11.3 萬/坪 × 51.37 坪
權狀坪數51.37 坪
主建物27.93 坪
公設比23.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.37 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪51.37 坪
土地坐落 新光段 315 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 21.9
重光路中位 18.7
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 48%比重光路中位 低 40%比左營區 2025 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交580 萬
+0%
2026 年推估582 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件低於市場行情：賣方續住20年抵價，三親等關係。另有全部稅費、代書費、公證費。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。