高雄市鳳山區光遠路312巷12號
2026-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 26.3 萬/坪 × 16.54 坪
權狀坪數16.54 坪
主建物16.54 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 16.54 坪
└ 主建物 16.54 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪16.54 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
光遠路中位 18.5
鳳山區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比光遠路中位 高 42%比鳳山區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、3--4F增建、1F後方法定空地增建。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。