高雄市苓雅區苓雅二路41巷32號
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 25.3 萬/坪 × 21.94 坪
權狀坪數21.94 坪
主建物21.58 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 21.94 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 0.36 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪21.94 坪
土地坐落 苓洲段 874 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.8
苓雅二路中位 27.4
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 6%比苓雅二路中位 低 8%比苓雅區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交555 萬
+44%
2026 年推估800 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。