高雄市鳥松區澄湖路176巷11號
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,638 萬 19.8 萬/坪 × 133.47 坪
權狀坪數133.47 坪
主建物110.65 坪
公設比11.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 133.47 坪
└ 主建物 110.65 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 49.69 坪
0 坪133.47 坪
土地坐落 育才段 135-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
澄湖路中位 15.1
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比澄湖路中位 高 31%比鳥松區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,638 萬
+36%
2026 年推估3,591 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 953 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。