高雄市苓雅區昇平街105號4F/7F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 27.2 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物17.54 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 成功段 1010 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27
昇平街中位 18.1
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 1%比昇平街中位 高 50%比苓雅區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交816 萬
+44%
2026 年推估1,176 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件房屋買賣含裝潢在內
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。