高雄市左營區文康路255號14F/15F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.5 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物22.68 坪
公設比30%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 新光段 228 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.2
文康路中位 27.9
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 6%比文康路中位 低 23%比左營區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+28%
2026 年推估998 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 28.6 萬/坪總 1,020 萬 2024-10-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 29.3 萬/坪總 900 萬 2024-01-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 20.2 萬/坪總 620 萬 2023-04-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 32.09 坪 23 萬/坪總 738 萬 2022-06-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 15.37 坪 24.4 萬/坪總 375 萬 2022-04-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 22.7 萬/坪總 818 萬 2022-04-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 24.4 萬/坪總 750 萬 2021-07-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 20.5 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。