高雄市三民區河北一路247巷15、17號1F/2F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 22.3 萬/坪 × 2.7 坪
權狀坪數2.7 坪
主建物2.7 坪
公設比0%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 2.7 坪
└ 主建物 2.7 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪2.7 坪
土地坐落 大港段六小段 637-150 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
河北一路中位 21
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比河北一路中位 高 6%比三民區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交60 萬
+12%
2026 年推估67 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；市場攤位；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。