高雄市苓雅區武慶三路32巷2弄14號1F/5F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 19.6 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物25.05 坪
公設比9.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 武聖段 2680 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
武慶三路中位 16.4
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比武慶三路中位 高 20%比苓雅區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交636 萬
+24%
2026 年推估786 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。