高雄市大社區三民路328號
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 64.3 萬/坪 × 12.98 坪
權狀坪數12.98 坪
主建物12.98 坪
公設比0%
當時屋齡74 年
這筆買到什麼
建物 12.98 坪
└ 主建物 12.98 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪15.13 坪
土地坐落 大安段 1268 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
三民路中位 16.3
大社區 2021 年中位 17.3
比三民路中位 高 294%比大社區 2021 年中位 高 272%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+24%
2026 年推估1,034 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。