高雄市前鎮區興化街17號
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 33 萬/坪 × 120.87 坪
權狀坪數120.87 坪
主建物113.17 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 120.87 坪
└ 主建物 113.17 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 50.52 坪
0 坪120.87 坪
土地坐落 仁愛段 783-237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
興化街中位 33.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比興化街中位 低 1%比前鎮區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,988 萬
+8%
2026 年推估4,323 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。