高雄市大寮區內坑路108之54號
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 22.2 萬/坪 × 23.91 坪
權狀坪數23.91 坪
主建物15.43 坪
公設比20.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.91 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪23.91 坪
土地坐落 伍厝段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 18
內坑路中位 8
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 23%比內坑路中位 高 178%比大寮區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+8%
2026 年推估571 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。