高雄市鳥松區濱湖路299之3號
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,988 萬 45.5 萬/坪 × 109.64 坪
權狀坪數109.64 坪
主建物101.66 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 109.64 坪
└ 主建物 101.66 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 43.18 坪
0 坪109.64 坪
土地坐落 育才段 469-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
濱湖路中位 27.8
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比濱湖路中位 高 64%比鳥松區 2023 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,988 萬
+4%
2026 年推估5,165 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,990 萬
每月月付149,496 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。